No.１　建物明渡し、未払い賃料の強制執行

事　　情

相談者は奈良市内でマンションを有している不動産オーナーです。その一室に関して、賃借人が賃料を支払ってもらえなかったため、ご自身で訴訟を提起し、勝訴判決を勝ち取っていました。
しかしながら、結局賃借人は未払い賃料（約５５万円）を支払ってこない上に、依然として部屋に居座られていたので困っていました。
そこで、当事務所にご相談に来られました。

解決までの経緯と結果

ご相談に来られた時点で既に勝訴判決を取っておられましたので、まずその勝訴判決に基づいて明渡の強制執行を行い　ました。そうすると、その途中で賃借人が夜逃げをしていってしまいました。
未払いの賃料については、支払うことなく夜逃げしてしまったので、回収するために賃借人の銀行預金の差押を試みまし　た。ところがその口座には残高が150円しか入っておらず、有効な回収とはなりませんでした。
そこで、今回の賃貸借契約で定められていた連帯保証人にその未払い賃料を請求し、分割ながら全額を支払ってもらうことができました。

ご相談者様の声

１．当事務所にご相談いただけた理由をお教え下さい。

ホームページを見て　安心して相談できそうだったので

２．当事務所のサービスや接客についてのご感想をお聞かせ下さい。

■非常に良かった　　□良かった　　□普通　　□悪かった

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思ったとおり安心しておまかせできました。

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