NO.30　弁護士が介入することで、立退料なしで、土地の賃貸借契約を合意解除できた事例

事　　情

　相談者は、土地を賃貸していました。賃借人は、建物を建築して、建物の中に人が居住していました。
建物は耐震基準を満たさないもので、相談者は建物が倒壊して周囲に迷惑をかけないか心配していました。しかし、契約期間内の契約解除となると、多額の明渡料が必要となることから、弁護士事務所に相談に来られました。

解決までの経緯と結果

　弁護士が介入し、合意により土地の賃貸借を期間満了前に終了させて、立退料を支払わずに、土地を明け渡す合意を成立させました。

今回の解決事例のポイント

　建物が老朽化していること、倒壊すれば周囲に危害を及ぼしかねないことを、借地人に根拠を示し理論的に説明することで、説得することができました。一見、大きな支障があるように見えても、解決する方法がある場合もあります。不動産問題でお困りであれば、弁護士までお気軽にご相談下さい。

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